Xây dựng phần thô là 1 trong những khâu quan trọng nhất ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ của ngôi nhà sau này. Vì vậy, việc tìm hiểu phần thô là gì và xây dựng phần thô gồm những gì hết sức cần thiết đối với mỗi gia chủ trước khi bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công mình tin tưởng. Sau đây chúng tôi sẽ giúp quý vị có những hiểu biết cơ bản nhất về phần thô và xây dựng phần thô.

   Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bêtông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia chưa trát (tô). Phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục thi công sau này. Phần thô càng tốt, càng chuẩn thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, chỉnh sửa…).

Thi công trọn gói xây dựng phần thô gồm những công việc sau:

1. Thi công phần móng, phần khung, sàn tầng, bể tự hoại ( Bao gồm cốp pha, sắt thép, cát, đá, xi măng và các vật tư phụ….).
2. Phần xây thô: Tường bao, tường ngăn, bếp, nhà vệ sinh, lan can… (Xây hoàn thiện căn nhà, dựng đố cửa)
3. Cầu thang, hệ thống cấp thoát nước, Dây điện, ống luồn dây điện, Đế âm tường, Hộp nối
4. Dặm vá, vệ sinh bàn giao công trình hoàn thành.

         Hiện nay, có khá nhiều gói dịch vụ thi công từ xây thô đến hoàn thiện. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể khoán phần xây thô hay cả xây thô và xây hoàn thiện. Các hình thức khoán theo gói dịch vụ như thế này có thể giúp chủ đầu tư giảm nhẹ gánh nặng trong mỗi hạng mục, không phải lo lắng quá nhiều về công trình.